Cдаем в аренду офис

Если вы собираетесь сдавать офисные помещения в аренду, вам нужно знать, где вы будете искать арендаторов. Ведь если их не будет, то и заработать вы ничего не сможете. Конечно же, все начинается с рекламы. Сегодня очень много разных носителей: газеты и журналы, наружная реклама, бегущая строчка, рекламные щиты и т.д. Здесь все зависит от ваших финансовых возможностей. Сядьте и подсчитайте все, задайте себе вопрос: «Сколько денег я могу потратить на рекламу?». Помимо рекламы, вы можете задействовать и посредников – пусть они работают за вас.

Но само собой за это им придется отдавать процентную долю. Но мы вам рекомендуем браться за поиск клиентов самостоятельно. Это надежнее всего, да и заработаете больше. Итак, что вам понадобится для поиска арендаторов? Прежде всего, это документ, который подтверждает ваше право распоряжаться помещением. Также вам нужен будет текст договора аренды. Ну и, конечно, вам будут необходимы ресурсы для рекламы. Без нее сегодня никуда!

Для начала вам нужно проанализировать рынок. Ознакомьтесь с расценками своих конкурентов. Поищите объявления в газетах, в интернете и т.д. Если есть необходимость, вы можете проконсультироваться с агентством недвижимости. К выбору агентства тоже подойдите серьезно – не обращайтесь, к кому попало. Еще один не менее важный вопрос – это стоимость аренды. Она зависит от того, где расположен ваш офис.

Также большую роль играет размер офиса, его состояние и удобства (офисные перегородки, кондиционеры, парковка и т.д.). Если же вы решили все-таки обратиться к посреднику, обсудите с ним все обязательства. Обговорите все детали, чтобы потом не возникало разногласий. Подпишите договор. Заранее настройтесь на то, что вам нужно будет потратить достаточно времени на встречи с потенциальными арендаторами. Вы должны им будете показать помещение, продемонстрировать документы, ответить на все вопросы – одним словом, провести тщательную «экскурсию».

Не надейтесь, что первый пришедший человек в ваш офис, сразу снимет его. Кому-то может что-то не понравиться и вообще найти хорошего арендатора на длительный срок нелегко. Когда вы найдете арендатора, сразу решите все бумажные дела и подпишите договор. В нем должно быть указано все до мелочей (обязательства, размер и сроки оплаты, срок аренда, возможности продления и т.д.). Во избежание спорных моментов в договоре это все должно быть указано. После того, как вы заключили договор, всегда вовремя принимайте плату за аренду. Если арендатор задерживает оплату, не стесняйтесь напомнить ему о ней.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>